Trouver un logement en Allemagne
Où chercher, quels documents préparer, combien ça coûte, comment éviter les arnaques. Un plan clair pour étudiants & apprentis.
Ajoutez votre titre ici
Commence par 2–3 plateformes + groupes locaux. Active les alertes et prépare ton dossier.
Portails & plateformes
- Petites annonces (ex. WG, studios, résidences)
- Sites universitaires / résidences étudiantes
- Sites des villes (rubrique « Wohnen »)
- Agences locales (honoraires, dossier complet)
Astuce : crée une alerte par ville + type (WG, Studio, Appartement).
Colocation (WG)
- Rapide à obtenir, moins cher qu’un studio
- Contrat de sous-location possible
- Visio-call avant visite, respecte les règles de la WG
Tip : prépare un court message en allemand (présentation + date d’arrivée).
Types de logement
Type | Pour qui | Points clés |
|---|---|---|
WG (colocation) | Budget serré | Chambre privée, espaces communs |
Studio/Appart. | + d’intimité | Contrat, dépôt (Kaution), charges |
Résidence étudiante | Étudiants | Places limitées, listes d’attente |
Sous-location | Solution rapide | Durée limitée, demande preuve d’autorisation |
Budget rapide
Fourchettes indicatives (Kaltmiete + Nebenkosten) — à ajuster dans la page Budget mensuel.
- WG : 300–600 € selon la ville
- Studio : 500–950 €
- Caution (Kaution) : 1–3 loyers
Dossier à préparer
Documents courants
- Pièce d’identité / Passeport
- Preuve de revenus / contrat d’apprentissage (si dispo)
- Justificatif bancaire / garanties
- Attestation d’assurance responsabilité civile (si possible)
- Lettre de présentation en allemand (courte)
Processus
- Créer alertes / candidater chaque jour
- Envoyer dossier complet dès le 1er contact
- Organiser visites (sur place / visio)
- Vérifier le contrat (durée, charges, préavis)
- Payer la caution après signature validée
Attention : pas de virement avant contrat signé et vérifié.
Pièges à éviter
- Demande d’argent avant visite/contrat = signal d’alarme
- Annonces trop belles / prix très bas
- Propriétaire à l’étranger, impossibilité de visite
- Paiements via services non traçables
- Contrat sans mentions (Kaltmiete, Nebenkosten, durée)
Toujours demander un reçu et conserver tous les échanges écrits.
Disponibilité par ville (aperçu)
Indique ici une carte ou un tableau simple (ex. Berlin, Munich, Hambourg, Cologne, Leipzig) avec un indicateur de tension du marché.
Villes tendues
Munich, Hambourg, Cologne — Anticipe 6–8 semaines.
Villes plus accessibles
Leipzig, Chemnitz, Magdebourg — Délais plus courts.
FAQ — Logement en Allemagne
Combien de temps faut-il pour trouver ?
Prévois 2 à 8 semaines selon la ville et la saison (rentrée = plus long).
Puis-je louer sans compte allemand ?
Souvent non pour la caution. Ouvre un compte dès que possible.
La caution est-elle obligatoire ?
Généralement oui (1 à 3 loyers). Elle est restituée si le logement est rendu en bon état.
Contrat en allemand : comment vérifier ?
Utilise notre checklist, fais relire par un natif / service d’orientation étudiante.